Квартирный рынок Таллина в 2026 году снова в движении. Медианная цена достигла примерно 3000 евро за квадратный метр, а эксперты прогнозируют рост цен на квартиры на 5–10% в течение года.
Новостройки и вторичка — два разных рынка
Разрыв заметный: квадратный метр в новостройке торгуется выше 4000 евро, вторичный рынок в основном держится в диапазоне 2000–3000 евро. За новостройку покупатель платит примерно наполовину больше — за энергоэффективность, планировки и расположение в новых кварталах у моря и в центре.
Где что почём
Около трёх четвертей сделок в Таллине — квартиры. Дороже всего центр, Каламая и приморские новостройки; доступнее — панельные дома Ласнамяэ, Мустамяэ и Ыйсмяэ. Профили районов — в нашем обзоре городской жизни.
Торг уместен
Разница между запрашиваемой и итоговой ценой в Таллине в среднем составляет около десятой части стоимости — обоснованный торг может сэкономить десятки тысяч евро. Близость больших инфраструктурных проектов (терминал Rail Baltica, расширение трамвайной сети) в долгую поддерживает цену.
Финансирование
Если планируете покупку, сравнивайте не только банковские предложения — о том, как технологии меняют кредитный рынок, мы писали отдельно. Контекст повседневных расходов — в обзоре стоимости жизни в Таллине.