Tallinna korteriturg on 2026. aastal taas liikvel. Mediaanhind on jõudnud umbes 3000 euroni ruutmeetri eest ning eksperdid prognoosivad korteriturule tervikuna 5–10-protsendilist hinnatõusu.
Uus ja vana — kaks eri turgu
Hinnakäärid on suured: uusarenduste ruutmeeter kaupleb üle 4000 euro, järelturu korterid jäävad valdavalt 2000–3000 euro vahemikku. Uusarendus maksab võrreldava järelturu koduga umbes poole rohkem — ostja maksab energiatõhususe, planeeringu ja asukoha eest sadamaalade ja kesklinna uutes kvartalites.
Kus mis hinnas on
Umbes kolmveerand Tallinna tehingutest on korterid. Kallimad piirkonnad on kesklinn, Kalamaja ja mereäärsed uusarendused; taskukohasemad Lasnamäe, Mustamäe ja Õismäe paneelmajad. Piirkondade profiilid oleme kokku pannud linnaosade ülevaates.
Kauplemisruum on olemas
Küsitud ja lõpliku hinna vahe on Tallinnas keskmiselt kümmekond protsenti või rohkemgi — julge, aga põhjendatud pakkumine võib säästa kümneid tuhandeid eurosid. Suurte taristuprojektide (Rail Baltica, trammivõrgu laienemine) lähedus on pikas vaates hinda toetav tegur.
Rahastus
Kui ost on plaanis, tasub pangapakkumiste kõrval võrrelda ka teisi rahastusvõimalusi — oleme koostanud laenupakkujate võrdluse ja ülevaate Eesti krediidituru laenutüüpidest. Igapäevaste kulude konteksti annab elukalliduse ülevaade.